搜房楼市观察——8月份楼市成交数据分析长沙搜房网长沙搜房新房网全球华人房地产门户搜房网

　[8月1日-8月31日]长沙搜房楼市观察

市　场　综　述

长沙搜房网八月成交数据分析，从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化，让大家对市场有一个更直观的了解。
八月份长沙期房类住宅共成交6603套，较上月跌了4.5%，总成交面积746380㎡，总成交均价为2751.0元/㎡。总的来说，8月份各项成交数据与上月相比差别增长和跌落都不大，还算比较稳定。随后一段时间内，由于离秋交会越来越近，房屋的成交量相信也会有所增长。在本月的住宅类期房销售成交中，雨花、天心、岳麓3区分列各区成交量的前3位，开福、芙蓉为第4和第5名。(查看每周统计、每日统计，数据来源：长沙房地产信息中心)

　[住宅成交数据] （8月1日-8月31日）

本月住宅成交总量	本月住宅成交总面积	本月住宅销售总额	本月住宅销售均价
6603套	746380㎡	2,053,291,380元	2751.0元/㎡

　[天心区]　本月成交：1644套　成交面积：190058㎡　销售均价：2751.5元/㎡本月排名 2 ↑

本周天心区的成交量排名升至第2名，与第一名雨花区相比差距很少，似乎近期有打破雨花区垄断第一宝座的现状。随着省政府的迁移，天心区省府附近的房产也在迅速发展，自然这里的楼盘也受到了市民的特别关注，楼盘的点击率也是非常的高。由此可见未来此地房地产的发展前景将是十分光明的，相信天心区楼盘的成交量也会后来追上，越来越高。本周推荐楼盘：满庭芳 [点评户型社区]

[天心区热点楼盘推荐]：
长沙奥林匹克花园	周点击6549	金碧文华	周点击5503	天翔新新家园	周点击5448
中江国际花城	周点击4178	柠檬丽都	周点击4465	满庭芳	周点击5476

满庭芳

　[芙蓉区]　本月成交：810套　成交面积：89449㎡　销售均价：2839.5元/㎡本月排名 5 ↓

长房东郡

由于本身处于市中心地位，使得芙蓉区的房子显得格外受人关注，但就房价而言，芙蓉区明显要比其他地区贵。房价贵的同时，质量也需要提高，长房集团开发的楼盘一向是受市民喜欢的，业主看重的就是楼盘的质量，所以长房东郡这样的楼盘未来一段时间将会成为市场的宠儿。本周推荐楼盘：长房东郡[点评户型社区]

[芙蓉区热点楼盘推荐]：
长房东郡	周点击5834	汀兰雅苑	周点击3502	早安星城	周点击3069
银港水晶城	周点击4846	浏阳河畔	周点击3114	星城世家	周点击2898

　[开福区]　本月成交：958套　成交面积：107780㎡　销售均价：2834.5元/㎡　本月排名 4 ↑

相对其他各区的销售，开福区似乎显得要暗淡许多，但此地区也不缺少好盘。象天健芙蓉盛世、顺天黄金海岸这样的楼盘还是值得期待的，这些楼盘的高点击率就是证明，说明市民们还是很关心这里的楼盘的。再加上这里有许多成熟的配套设置，较多的居民小区，相信销售前景也一定会越来越好的。本周推荐楼盘：顺天黄金海岸[点评户型社区]

[开福区热点楼盘推荐]：
天健芙蓉盛世	周点击4393	青竹湖畔	周点击3544	时代先锋	周点击3395
佳阳悦景馨都	周点击3978	顺天黄金海岸	周点击3487	四季美景	周点击3383

顺天黄金海岸

　[雨花区]　本月成交：1702套　成交面积：185574㎡　销售均价：3001.0元/㎡　本月排名 1

泰禹家园

雨花区本月的成交量较上月来说有一定下降，但还是排在其他各区的前面。就楼盘的开发而言，雨花区一直是处于前列，而且最近在楼盘品质上也有了一定的提高，外来开发商带来品质楼盘的同时，也将这个地区的房价平均水平提高了一个台阶。本周推荐楼盘：泰禹家园 [点评户型社区]

[雨花区热点楼盘推荐]：
鑫天芙蓉	周点击4591	东方公寓	周点击4417	宏宇南国嘉苑	周点击3869
紫薇苑	周点击4474	城南郡	周点击4100	泰禹家园	周点击3811

　[岳麓区]　本月成交：1489套　成交面积：173453㎡　销售均价：2410.9元/㎡　本月排名 3 ↓

就整个长沙来看，河西楼市逐渐成为购房者关注的焦点，便宜的价格以及良好的环境，使得选择在河西置业的市民越来越多。阳光100国际新城更是成为了去年的销售冠军，另外随着象长沙玫瑰园这样的超级大盘的开发，会带动更多的市民前往河西置业。本周推荐楼盘：长沙玫瑰园 [点评户型社区]

[岳麓区热点楼盘推荐]：
阳光100国际新城	周点击6549	长沙玫瑰园	周点击5218	麓谷沐春园	周点击4567
卓越蔚蓝海岸	周点击5331	水木兰庭	周点击5592	香格里麓山别墅	周点击4532