中粮携手中联进军长沙房地产
    实录：7月17日下午，G中粮地与中联重科双方在长沙华天大酒店正式签订《观音岩项目合作协议书》。[详细]
    观察：G中粮地与中联重科双方正式签订协议，证实了6月中旬以来长沙媒体及坊间关于“中粮地产望城相地”的传言，标志着G中粮地正式进入长沙，并逐步实现在京沪穗等一线城市的同时，也在成都、长沙等有潜力的二线城市，由区域性地产开发向全国性地产开发全面转型。[详细]
    扫描：市场纷纷揣测G中粮地将通过G万科定向增发而入主万科，成为其新的大股东。但18日双方各发布的公告均未涉对方，19日万科及G中粮地更齐齐否认了中粮入股万科的可能性。[详细]
    万科收编浙江南都“跳转”长沙
    实录：7月中旬，网上传出了“深万科收编浙江南都”消息。据传，双方合作在7月初或者更早时间已大致敲定框架协议。随后，万科也有相关人员进入长沙，了解南都在长沙的相关项目。[详细]
    观察：G万科收编南都事件，如果仅将地点限于长沙，那么回顾万科从窥察——拿地——退地——收购（并购），进退之间，颇耐人寻味。……如果继续发挥浪漫主义者的想象，除了南都在长项目，下一个会是谁？万科还会在“土地、资金、开发能力”等方面使出什么杀手锏？[详细]
    扫描：向晖认为，“其实资本市场对于万科通过多种渠道来增加土地储备早有认识，万科声称今年要增加1000万平方米的土地储备，肯定不会单纯通过竞拍获得，合作是万科加快扩张的捷径。”[详细]
    港资大鳄挺进长沙谋“融城”
    实录：继2月15日，香港庄士集团董事局主席庄绍绥第二次飞抵长沙，决定投资浏阳河风光带后。7月5日，香港庄士集团董事局主席庄绍绥携数名公司高层悄然抵达长沙，初步敲定长沙近郊又一大型项目，并即将签署投资意向协议。[详细]
    观察：港资入长有明显的特点：一是，多是受大型政策性引资而来，“珠洽会”、“港洽会”、“9+2泛珠论坛”等也成了内地引资重要的通道。二是，“外资”入长，尤其是港资多集结在城郊。[详细]
    扫描：据去年同期湖南省商务厅相关统计数据，香港客商在湖南省投资的企业累计达4511家，合同外资75.35亿美元，实际到位51.15亿美元，分别占同期湖南省外商投资企业总量的52.5％、51.2％。
    另据湖南省商务厅最近通报的今年1－2月份数据，实际使用香港资本外资金额同比增长达到49.11％。[详细]

    绿城、融科智地初显"示范动作"
    实录：7月13日，绿城房产（3900．HK）成功在香港联交所挂牌上市，新加坡资金淡马锡、美国老虎基金等不少国际知名机构参与了认购。
    6月6日下午6时，李博特和联想控股副总裁兼融科智地总裁陈国栋代表双方正式签订战略合作协议。[详细]
    观察：绿城通过将优质资产打包上市，融科智地积极融资，也给长沙房地产企业先做了两个示范性动作。湖南绿城投资置业有限公司董事长郭佳峰认为，“在国家银根收紧的政策背景下，对于快速发展的房地产公司来说，国内的资金支持已经无法满足公司扩张的需要。” [详细]
    扫描：外资进入中国大陆房地产市场的资金规模到底有多大，仲量联行最新的统计数据是：2006年上半年，境外投资者在国内主要城市投资总额已接近去年全年境外投资的70%，约35亿美元。[详细]

    通程/友阿/远大纷纷切入房地产
    实录：6月6日早上6时，通程集团董事长周兆达，和楚盛园置业董事长周猷庚郑重签下合作协议。//5月20日，友谊阿波罗集团进军商业地产，在株洲投资1.8亿元的家润多广场项目高调开盘。//远大置业目前已获取长沙市中心片区两块分别为23亩和160亩的土地用于地产开发。占地23亩，位于长沙荷花池的地块将结合半产业化的产品研发，8月即将开放样板区。[详细]
    观察：一波又一波的调控政策以及房地产业自身运作的难度，都给新生们提出了长征路上的严峻考验。在拿地后，如何整合各种资源，保证资金的畅通，实现开发经验、开发能力的优质整合，都将是摆在他们面前而又无可回避的课题。[详细]

    “浙资”岳麓?现代城易主
    实录：4月14日，《集团成功收购长沙“环城”项目》显示，“经过近一个月的精彩谈判和紧张工作，集团正式完成长沙市‘环城’项目的收购。[详细]
    观察：外来的房地产企业，如果在资金不足或是前期市场调研不足、市场判断偏差、项目偏差等情况，也同样面临着被淘汰出局的命运。这也证明了，在成熟的市场竞争中，品牌企业才是整个房地产行业发展的主流与主力。[详细]

    长沙房地产将迎来发展的春天
    政策的颁布，也必定会对长沙区域房地产市场产生较大的影响。
    其次“70%的总量控制”实际上表明了中央政府分地区对待的态度。
    再者，新政颁布之后仍有不少国际、国内的资本大鳄纷纷看好长沙。[详细]
    复合型产品当行其道
    后“九·七”时代何去何从？……房价依然会继续上涨。而住房价格上涨的同时，商业地产也将有更大量的开发，甚或出现更多复合型产品，即包容有商铺、写字楼和住宅的规模楼盘。这有可能是部分实力型开发商的转轨措施。而对小开发商来说，短平快的小盘量发展应仍占主流，考验的依然是其项目特色与营销手法。[详细]
    下半年长沙楼市将“稳中微升”
    下半年长沙楼市将“稳中微升”。
    ■宏观调整后房价由于开发成本上升将继续上涨。
    ■走专业合作之路，新政下的开发商将会更多寻求与专业公司之间的合作。
    ■短期内大户型将走俏，价格有稳中上升趋势内将走俏热销，有可能令价格短期看涨。
    ■由于政策原因，由于投资者入市比例大大降低，今后的消费趋势将形成“用家热、投资淡”的暂时局面。[详细]
    房价回落的可能性不存在
    目前长沙市近６００万平米的项目可能面临调整，户型、容积率、建筑密度大幅度变更，设计费用增加，开发周期拉长，资金成本上升，户型改小后，墙体、管线都要增加，配套车位等成本上升，而短期内新开工面积骤减，势必导致下半年房价有走高的动能。（金牌房产记者：刘锦）[详细]
    长沙房市的一针镇定剂
    “国六条”在全国大环境来说是对开发起到抑制作用，在长沙还是起到警示作用，相对而言，“国六条”的及时出现是长沙房市的一针镇定剂。（刘锦）[详细]
    坐山观景 争抢利多
    观望、焦虑、窃喜，可谓“国六条”的出台后开发商的综合心态。（刘锦）[详细]

    技术创新提升市场竞争力
    后调控时代，开发企业如何贴近市场？消费者如何购房置业？
    首先，开发企业要站在国家经济安全的角度来理解此次宏观调控。其次，作为开发企业要在激烈竞争的市场中保持基业常青，要有科学系统发展战略……通过技术创新，提升市场核心竞争力。[详细]
    孩子不能多生，那就优生优育
    房产商以前的难题是摸不清市场，而现在是不需要摸市场了。房产商又要回到重新适应他们以前适应而现在已经不适应的事了，这是一个十分有趣的事，房产商该忙什么呢？ 孩子不能多生了，所忙的就是优生优育罢了。[详细]
    开发商的选择宜顺势而为
    新政的目标，就是要解决普通人民的住房问题。在这种背景下，开发商可以有几种选择：一是出局，即遵循资本逐利的原则，将资金投向回报更高的行业……总之，宜顺势而为，不可逆流而上。[详细]
    在适应中坚持
    国家大了，我们体谅政府的难处。我们还得工作与生活，我们还将负责任地把自己的孩子——楼盘这个庞大的产品呵护好打造好。……以不变应万变。……在不认同中宽容、适应、坚持，相信未来的中国房地产市场会更好。[详细]
    解决途径：户型创新、品质提升
    地产新政必然会带来相应的市场变化，善用这种变化从而赢得市场和利润，是开发商必须面对的挑战。后新政时代的挑战和机遇，首先来自于行政力量下的产品同质化问题。后新政时代的第二个挑战和机遇,应该来自于房地产开发企业的管理能力和现代开发意识。[详细]
    要加强产品创新和成本控制
    在新政下，尤其是在对套型面积和比例控制的新形势下，如何适应市场变化，是未来相当长一段时间内面临的问题。[详细]
    在90平方米中做三房、四房
    对于单身的年轻人来说，90平方米做成两房是一种浪费，对于三代合居来说，就得想办法在90平方米中做三房、四房。[详细]