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看房日记 鑫天山水洲城
鑫天山水洲城 效果图 户型图 看房 建发
他城现场图
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项目名称:他城[位置图][论坛]
总建筑面积:308276平方米
地理位置:新中路立交桥西南[交通图]
开发商:长沙城市公用设施建设开发公司
销售状况:11月底左右开盘
开盘均价:估计在4500元/平米左右
建筑形式:高层
项目卖点:4.9米高小户型复式楼盘[户型图]
项目规划:紧邻韶山南路、东塘及新中路口商圈复合区,周边华银旺和、市中心医院、沃尔玛、中南大学铁道校区等配套设施一应俱全。大幅中空玻璃窗,首付3万元起,月供480元起,让普通工薪阶层也可以做自己的房东,是自住、投资、办公的理想选择。 .
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看房见闻
[详细][评论][论坛][户型]
   他城的位置真的很好,就在新中路立交桥旁边,芙蓉南路边上,经过的公交车有7、137、107、103、122、152、805、602路,交通可以说是没问题的。坐车北上可以到雨花亭、沃尔玛,再上去可到东塘。南面下去不远是井湾子,周围虽然没有什么大的商场,但居民区比较多,中小商业项目较多。在项目地遇到了几个均业主,他们说选这里的房子主要看上他们的小户型复式的户型和这里的交通位置。关注楼盘的价格,均业主们表示贵了点,毕竟市中心也才这个价格,不过复式分层的诱惑还是吸引了他们,表示房子交房后会请个设计师好好设计下,利用好这个空间。
     韶山南路没有什么太大的商业项目,超市的话林院门口有一个步步高,再就是橙子498街区里面有一些卖服装、首饰、挂饰的小店子,虽然门面不大,但还很实用。医院的话向南走一站车就到中心医院,很近,规模还算可以。饮食方面,韶山路边有一些中小规模的饭店。配套设施简单,但也还算齐全。
  现在大家最关心的是这里的位置离立交桥太近,靠近马路的话,车多的时候肯定有些吵杂,再就是灰尘,靠近马路这边的户型肯定会有影响。总的来说这里是有一定投资价值的,从vip卡被一抢而空可以看出,业主们也看中了这一点,再一个这里也有一定的商业价值,商住都可以。
   距离他城([详细][评论][论坛][户型])较近的项目也有许多,有恒盛世家[详细][评论][论坛][户型])、林之苑[详细][评论][论坛][户型])上海城[详细][评论][论坛][户型])等。其中上海城已经是尾房销售,而林之苑已经售完,而恒盛世家将于这个月开盘,以大户型为主,主要是三房、四房的户型。
  交通(查看交通图
  坐落在韶山南路新中路立交桥西南的他城,交通十分方便,公交路线较多,经过的公交车有:7、137、107、103、122、152、805、602路等。离雨花亭、东塘等繁华地带很近,10多分钟的车程。
  工程进度(查看现场图
  楼盘售楼部还未建成,目前部分小高层已经起到6层左右。
  周边(查看市政配套
  
配套:植物园、南郊公园,中小学:红星小学、43中学、21中学、中南大学、林学院、女子大学,综合商场:步步高超市、沃尔玛、华纳影视城等,银行:建设银行、农业银行、工商银行,医院:中心医院
预计售价(详细价格
估计均价
4500元/平方米左右
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他城 户型图
A户型:40.97㎡
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b户型:29.35㎡
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c户型:37.16㎡
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d户型:29.35㎡
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e户型:69.16㎡
 
 
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楼盘现状
他城 施工现场
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编辑制作:乐凯 抱抱鼠看房记 2006.11
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