探访内环线大盘--湘域中央五一大道202 中天广场 -湖南房地产-长沙搜房网-长沙新房网-全球华人房地产门户搜房网

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    五一路是长沙的标志性道路，它西起湘江一桥，东至火车站，横贯城区东西向，称得上是长沙商业最繁华的地段，偶这次看的楼盘“湘域中央”就位于五一路与韶山路的交叉处，公交站名就叫“湘域中央（曙光路口）”
    1. 【内环线】
    内环线意味着城市核心区，处于或临近繁华商圈，有着便利的交通和完善的生活配套。湘域中央不靠江不临湖，是什么让购房者如此关注？答案之一是内环线核心区的地段。项目位于长沙两大主干道——五一路与韶山路的交叉处，临近火车站商圈和五一商圈，这是了解湘域中央不得不提的。
    2. 【 30多条公交线路：交通线路密集、发达】
    我行走在距项目100米范围内的道路时发现，公交站点极为密集，并且停靠的公交车次也非常之多，如“湘域中央（曙光路口）”站有立珊专线，旅1
、旅3、7、12、104、405…….“袁家岭”站有1、136、142、168、302、501.....粗略统计项目周边百米内有两个站点逾30多趟公交路线。[位置图]



	走进湘域中央售楼部，4栋高层出现在沙盘上，据置业顾问介绍，项目由中央商务大厦（1号栋）、中央商务广场（2号栋）、高尚住宅（3、4号栋）及部分商业组成，总建筑面积约18万平方米，共4栋高层建筑，按栋分批开发。目前，1、2、3号栋都已经销售完毕，4号栋已于9月中旬开盘，目前每平米的销售均价在7000元/平米左右。置业顾问介绍说，1号栋中央商务大厦为写字楼，已有众多大型企业入驻，2号栋主要满足成长型的小公司办公使用。3、4号栋定位为高尚住宅，3号栋户型以70—80平方米两房为主，4号栋由264套130—141平方米的三房四房组成，目前销售已经过半。听完置业顾问的介绍后，偶发现这是一大卖点：与单一居住功能或单个写字楼的项目相比，湘域中央的物业形态使得购房者在工作、生活功能上刚好形成互动：1号栋写字楼是大企业的商务交流平台，2号栋为成长型企业的跃升平台，3号栋满足白领居住所需，4号栋则为高端主流人士享受都市生活提供平台。整个项目凸显出“混合＋互动”的特点，共同构成了一个互为价值的完整的小社会形态。 [楼盘详情]

	核心区的地段寸土寸金，自然资源无法和郊区相比，绿化一直是打造居住品质的软肋。从置业顾问的介绍里，偶发现湘域中央为了加强居住的绿化率、舒适性，在小区内修建了8000平方的园林。据说为此还牺牲了1栋楼的建筑空间（原规划在1号栋和4号栋之间建一座33F高层），偶在小区里转了转，虽然其绿化无法跟绿城桂花城，万科西街花园等低密度住宅相比，但在中心城区，如此稀缺的一块土地，如此开阔的景观，已经很难得了。

	无论是自住还是投资，选择户型都是买房里很重要的一环，它直接关系到房屋的总价。据置业顾问介绍，4号栋所有户型均为130平方以上的三房，四房，面积偏大，目前均价7000元左右，由此可推算套价可购置一套郊区经济型别墅了。 [历史价格] 偶仔细看了下湘域中央的户型图，其最突出的是通风和采光，户型形状四平八稳，无异型。每个房间都有窗子，南北通透、干湿区分明是其卖点之一；另一特点是节能材质，保温墙及隔热窗。其实这二者在本地楼盘中并不难见，不少项目都会推出类似的噱头，湘域中央的聪慧之处在于将二者结合，成为了该项目实在又实用的优点。[查看户型图]

由于湘域中央地处五一路主干道，噪音问题难以回避，置业顾问虽再三强调房间全部采用了中空隔热的双层玻璃，我还是不放心地去样板房（位于4号栋）仔细观察了一下：设计师除了重视户型的平衡通风，还很注意回避噪音，具体的做法是将主要空间，比如客厅、卧室等主要空间全部设计在朝小区一侧，全面迎向小区园林，而将卫生间、厨房则设计在路一侧。这样一来，即使不关闭窗户，在主要空间休憩时，也依然不会受到过多的噪音干涉，同时，景观上也实现了最优分配。

景鹏控股集团有限公司成立于2003年底，位于长沙市五一大道235号（袁家岭立交桥旁）。公司在董事会的领导下，打造了“湘域中央”这个位于长沙市中心地段，具有强烈时代特征的经典建筑群，实现了公司的跨越式发展。目前，集团公司已发展成为一个以房地产开发为主，集物业、茶楼、典当、等多个产业为一体，下辖7个子公司的企业集团。
景鹏凭着雄厚的实力先后获得了“2006年度中国十大高尚楼盘”；“2006最具责任感的品牌开发商”；“2006中国湖南诚信房地产企业”；芙蓉区颁发的招商引资奖、楼宇开发建设奖、优质服务奖、财源建设奖和2006年度经济建设工作特殊贡献奖；公司总经理贺立平先生还被评为“明星企业家”等全国、全省和长沙市、区授予的各种荣誉。

·育英小学

据楼姐介绍，湘域中央的业主子女可就读于育英小学。9月第一批入学已顺利报名。这可是一个重大的利好消息哦：）

·综合商场及餐饮

我沿着项目周边仔细清点了区域的一些商场及餐厅，湘域中央周围300米，步行10分钟或车行5分钟路程内，几乎集中了长沙市所有的大型综合商场以及连锁品牌店。分别有友谊商店、阿波罗商业城、家润多、家乐福超市、平和堂、新世界百货。
餐饮则包括了全国大江南北的特色小吃及中西餐，主要有湘域源、肯德基、麦当劳、芙蓉华天、民航大酒店……

·银行、医疗

人流量多的地方肯定也是金融业抢占地盘的地方，所以项目周围几乎包括了所有的国有及商业银行，如工行、农行、中行、建行、浦发等。医疗机构主要有附二医院、七医院。

·商铺

我沿街打量周边的街道时，才发现这里根本没有空置的商铺，唯一没有在营业的也是正在装修中，无论大小门面都是各有所据，并且生意非常好。
抬头望望沿街的2号栋，中央商务广场临街商铺招商的标识颇为抢眼，能在这里买到一处门面，只要善于经营，生意一定不会差。另外，底层商铺的招商也意味着湘域中央的生活配套将进入更加完善的阶段。

·隐富人群

湘域中央对于普通老百姓来说是伸手垫脚也够不着的，看着营销大厅里熙熙攘攘川流的人群，不禁让偶感觉他们是城市里的隐富一族，能轻松购置一套百万的住宅，无论是自住还是投资，需要的经济实力可见一斑。[业主论坛]